Опционы и опционные договора стали популярными моделями договорных конструкций. Такой формат активно используется на фондовых биржах, при продаже бизнеса, субсидировании проектов, аренде недвижимости, других коммерческих сделках. Услуга нотариуса по удостоверению позволяет минимизировать риски, если так решили стороны или к этому обязывают нормы закона.
Сфера использования опционов и опционных договоров
Приобретая товары или услуги, контрагенты сталкиваются с условиями неопределенности и рисками. Страховкой и гарантией служит опционное соглашение. Это одновременно инструмент исполнения обязательств и санкция в случае их нарушения.
Нотариусы чаще всего сталкиваются с запросами на услугу, если правоотношения сторон связаны с такими сферами:
- приобретение или продажа акций;
- заключение корпоративных опционных проектов;
- слияние\поглощение\реорганизация бизнеса;
- опционные лицензионные соглашения и другие объекты авторского права;
- кредитование банками;
- использование венчурного финансирования по бизнес-проектам.
Предпринимательская практика позволяет использовать put option (опционы на продажу) и call option (опционы на покупку), когда покупаются или продаются активы в том числе объекты недвижимости, при заключении сделок на поставку товаров, а также ля регулирования оказания услуг.
Функция нотариуса в опционных сделках
Опционный договор считается заключенным с момента удостоверения нотариусом, если этого требует прямое указание в законе или договоренность сторон. Задача нотариуса:
- установить личность и дееспособность сторон, в том числе путем направления запросов в МВД, ЕГРЮЛ и реестры;
- проверить юридическую чистоту документа, соответствие требованиям законодательства, оценить субъектный состав участников;
- оценить содержание документа на предмет наличия обязательных пунктов – отсутствие тезисов с неоднозначной трактовкой, наличие заверений и гарантий, прописанные штрафные санкции за нарушение обязательств.
Если применяется опцион на продажу доли ООО, участие нотариуса не ограничивается только удостоверением оферты. На него возлагается удостоверение акцепта и регистрация изменений в составе участников в ЕГРЮЛ. Нотариус гарантирует соблюдение порядка нотариального удостоверения договора, минимизирует финансовые и репутационные риски.
