В таких городах, земли очень мало, но спрос на жилье постоянно растет. Более того, некоторые здания и других городах уже отжили свой срок эксплуатации и представляют опасность для жизни жителей. Чтобы удовлетворить возросший спрос на жилье с дополнительной целью замены старых зданий, правительство поощряет и регулирует реконструкцию существующей собственности. Стоит обратить внимание на согласование перепланировки квартиры в москве под ключ.
Реконструкция старых зданий резко изменила лицо за последние 25 лет. Традиционная практика заключается в том, что перепланировка осуществляется через застройщика, при этом преимущества индекса дополнительной площади (ИПП), приходящиеся на здание, не переходят к членам общества. Кроме того, многие здания, которые были отремонтированы, были заброшены строителями на полпути, в результате чего первоначальные владельцы квартир оказались в затруднительном положении.
Что такое схема саморазвития
- По этой схеме требуется предоставить систему «единого окна», для всех необходимых разрешений, необходимых для самостоятельной перепланировки жилищного общества.
- Это гарантирует, что необходимые разрешения будут предоставлены быстрее, чем в противном случае.
- Также требуется создать группу архитекторов, консультантов по управлению проектами и подрядчиков, чтобы предоставить выбор жилищному обществу, чтобы выбрать необходимых специалистов, необходимых для самостоятельной реконструкции.
Отличие перепланировки от самостоятельной перепланировки
- Традиционно ЖСК обращается к застройщику и заключает с ним договор на перепланировку дома.
- Обязанностью застройщика является передача квартир владельцам квартир в соответствии с договором, и он может свободно распоряжаться дополнительными квартирами кому угодно, включая членов, по договорным ценам.
- В случае, если работы по перепланировке предпринимаются самим обществом под контролем его членов, это известно как самостоятельная перепланировка.
Критерии приемлемости для самостоятельной перепланировки
Только зарегистрированные жилищные кооперативы имеют право пользоваться льготами, предлагаемыми в соответствии с этим ОР. Таким образом, любое социальное объединение жильцов не имеет права пользоваться преимуществами такой саморазвития. Эта льгота доступна только для зданий, которым исполнилось 30 лет. Земля, на которой расположено здание, может быть государственной или частной. Итак, пока здание общества старше 30 лет, нет никакой разницы, кому принадлежит земля, с целью самообустройства.
https://doccentr.com/rezhushhe-sverlilnyj-instrument-raznovidnosti/
